8 800 550-50-96 бесплатный звонок по России
8 862 296-50-50 горячая линия
Заказать звонок
0 Моя корзина
Добавляйте понравившиеся объекты из каталога в "Корзину". И вы всегда сможете их быстро найти.
перейти в каталог недвижимости

Офис в квартире. Нюансы перевода жилого помещения в коммерцию

Офис в квартире. Нюансы перевода жилого помещения в коммерцию 18.10.2017 11:37:36

Раньше первые этажи в жилых домах были, можно сказать, «неликвидами». Их цена была на 15-20% ниже, чем квартир этажами выше. Сейчас, в связи с бурным развитием небольших частных организаций, спрос на первые этажи вырос. В небольших помещениях с выходом на проходную улицу, особенно в центре Сочи, идеально открыть магазин, салон красоты, частную школу и т. д. Выгодно также иметь такое помещение сдавать его в аренду за цену выше, чем жилое помещение. Но не все так просто. Прежде чем переоборудовать квартиру под коммерцию, необходимо перевести помещение в статус. Использование жилого помещения в коммерческих целях чревато штрафами. Прежде, чем организовывать в помещении бизнес, необходимо документально изменить статус на нежилое помещение. Необходимые условия:
1.    В помещении никто не должен быть прописан.
2.    Должен быть организован вход с улицы.
3.    Требуется согласие соседей.
4.    Дом не должен быть аварийным.
Перевод помещения в нежилое осуществляется в районной администрации совместно с Департаментом жилищной политики. Пакет документов, которые надо предоставить:
- заявление о переводе квартиры в статус нежилого;
- документы о праве собственности на квартиру;
- технический паспорт квартиры;
- план дома;
- проект перепланировки квартиры в нежилое помещение.
Решение вопроса о переводе занимает до 45 дней, после вынесения положительного решения об изменении статуса помещения и переоборудования под коммерческие нужды можно его эксплуатировать, не боясь санкций. Но сразу хотим отметить, в нежилых помещениях выше тарифы ЖКХ.



Возврат к списку

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
СПЕЦИАЛИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Ваша заявка успешна отправлена!
Наши специалисты свяжуться с вами в ближайшее время!