8 800 550-50-96 бесплатный звонок по России
8 862 296-50-50 горячая линия
Заказать звонок
0 Моя корзина
Добавляйте понравившиеся объекты из каталога в "Корзину". И вы всегда сможете их быстро найти.
перейти в каталог недвижимости

Аванс и задаток – сходства и отличия

Аванс и задаток – сходства и отличия 02.11.2017 15:15:19

Многие наши клиенты просят проконсультировать, чем же отличается аванс от задатка. И с помощью чего выгоднее проводить взаиморасчеты в процессе совершения сделки купли-продажи. Аванс и задаток имеют общую черту. Это денежные средства, которые передаются продавцу или исполнителю до полного исполнения условий договора. Но есть и очень существенная разница, влекущая за собой различные правовые последствия.
Понятие задатка регулирует статья 380 Гражданского кодекса РФ.
«Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения».
Резюмируя, скажем, что задаток исполняет функцию части оплаты по договору, передается в качестве доказательства исполнения договора, как обеспечительная мера договора. Последствия задатка при неисполнении договора по вине стороны, давшей задаток – его невозврат, по вине принявшей стороны – возврат в двойном  размере. Отметим, что задаток должен быть оформлен письменно в договоре или приложении к нему. Стороны должны абсолютно понимать все правовые последствия задатка.
Аванс – это тоже платежные процесс во исполнение договора, но принципиальным различием является то, что в случае неисполнения сторонами обязательств по договору, сторона, принявшая аванс, обязана его вернуть.
Как мы видим, задаток – более серьезный процесс. И что именно выбрать: аванс или задаток, нужно решать, исходя из условий, ситуации и готовности сторон нести обязательства. Но, как правило, при операциях с недвижимостью, избирается именно задаток, так как он заставляет стороны более серьезно относиться к своим обязательствам.
Еще скажем, что задаток стал нести и обязательства по предварительному договору, но об этом читайте в следующих наших обзорах.

Возврат к списку

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
СПЕЦИАЛИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Ваша заявка успешна отправлена!
Наши специалисты свяжуться с вами в ближайшее время!