8 800 550-50-96 бесплатный звонок по России
8 862 296-50-50 горячая линия
Заказать звонок
0 Моя корзина
Добавляйте понравившиеся объекты из каталога в "Корзину". И вы всегда сможете их быстро найти.
перейти в каталог недвижимости

Арендуем жилье грамотно

Арендуем жилье грамотно 24.11.2017 17:41:36

В городе Сочи очень живет очень много приезжих из других регионов, которые имеют тут работу и вынуждены постоянно снимать жилье. Совместно со специалистами отдела аренды мы разработали советы, как правильно снимать недвижимость, чтобы быть защищенным и уверенным в завтрашнем дне. Конечно же, необходимо оформить договор аренды между арендодателем и квартиросъемщиком. К составлению договора лучше всего привлечь опытного юриста. Самым острым вопросом, и это обязательно надо прописать в договоре, является порядок повышения арендной платы. Ведь Сочи – это сезонный город, и хозяева в летний период стремятся получить максимальную выгоду. Попробуйте провести переговоры с собственником, чтобы цена за аренду повышалась не чаще 1 раза в год или оговорите незначительное повышение цены на летний период, и снижение цены на зимние месяца и межсезонье. Зафиксируйте Ваши договоренности письменно одним из пунктов договора аренды. Следующий нюанс – срок действия договоров. Договор, заключенный на срок более 11 месяцев подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Но арендатору выгоднее договор на более длительный период. Пропишите отдельным пунктом автоматическую пролонгацию. Также зафиксируйте срок, в течение которого нужно освободить жилье в случае расторжения договора. Пусть это будет 1 месяц, за этот период Вы успеете найти вариант взамен, а не бегать в спешке с чемоданами и личными вещами. Пропишите порядок оплаты коммунальных платежей, предварительно уточнив, сколько человек прописано в арендуемой недвижимости и примерный размер платежей, чтобы не было неприятных сюрпризов в виде огромных коммунальных платежей. Внимательно пропишите порядок внесения, возврата и использования залога. Составьте опись имеющегося в квартире имущества и его состояния, подкрепите это фотографиями, чтобы в последствие не возникло претензий за якобы испорченное имущество. Опись выгодна обеим сторонам, поэтому проблем с подписанием акта возникнуть не должно. Пропишите обязательства ремонта, если сломается что-то из техники. Если квартиросъемщик разобьёт телевизор, к примеру, это одно, но он не обязан ремонтировать старую стиральную машину или холодильник, если они уже были ветхими при заселении. Пропишите некоторые нюансы проживания, типа: разрешено ли курение в квартире, можно ли держать животных, пускают ли с детьми, возможен ли приезд гостей и так далее. Документ составьте в двух экземплярах, пропишите все реквизиты обеих сторон, телефоны, электронные почты, места работы, места жительства и регистрации, телефоны родственников. Приложите ксерокопии документов сторон и составьте помесячные реестры оплат с росписями участников сделки аренды. Снимайте жилье грамотно!

Возврат к списку

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
СПЕЦИАЛИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Ваша заявка успешна отправлена!
Наши специалисты свяжуться с вами в ближайшее время!