8 800 550-50-96 бесплатный звонок по России
8 862 296-50-50 горячая линия
Заказать звонок
0 Моя корзина
Добавляйте понравившиеся объекты из каталога в "Корзину". И вы всегда сможете их быстро найти.
перейти в каталог недвижимости

Снимать или покупать?

Снимать или покупать? 28.11.2017 17:49:21

Такая дилемма стоит перед многими жителями Сочи, не имеющей собственной недвижимости. В последнее время появилась стойкая тенденция уменьшения числа арендаторов и переход их в статус ипотечных заемщиков. Попросту говоря, устав тратить деньги на аренду жилья, граждане начинают тратить деньги на оплату ипотеки. Затраты практически те же, зато в будущем ожидает заветная выписка ЕГРН, подтверждающая владение собственной недвижимостью. Если говорить в цифрах, то раньше на 10 ипотечников приходилось 90 арендаторов. Вскоре количество сровнялось. На данный момент, на 30 арендаторов приходится уже 70 ипотечнков. Этой тенденции способствовал  ряд факторов. Во-первых, это кардинальное снижение первоначального взноса всеми банками. Если ранее, чтобы претендовать на ипотечный кредит, необходимо было внести не менее 40-50% стоимости недвижимости, то сейчас достаточно всего 10-15% собственных средств. Существуют отдельные продукты без первоначального взноса, правда, пока они единичные. Новинка – банки предлагают одновременно подавать заявку на ипотеку и потребительский кредит, который выступает затем в качестве первоначального взноса. Есть возможность взять ипотечный кредит без первоначального взноса от некоторых застройщиков. Далее стоит отметить существенное беспрецедентное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Если еще год назад средняя по крупным банкам процентная ставка составляла до 13%, то сейчас на отдельные программы ставка снижена до 5%, в среднем же ипотечный процент около 9%. Стоимость на аренду недвижимости в Сочи за последние годы не снижается. Квартиросъемщики живут, порой, как на пороховой бочке, ожидая, что хозяин в период летнего сезона погонится за прибылью и повысит арендную ставку. Да и коммунальные платежи не маленькие, учитывая, что их приходится платить не за свою собственность. Еще одним стимулом взять ипотечный кредит служит инвестиционная привлекательность недвижимости Сочи. Вложив, хоть даже и ипотечные средства, квартиру можно перепродать с прибылью. И, наконец, практически всем важен психологический комфорт. Мало кому приятно постоянно сидеть «на чемоданах» и кочевать с квартиры на квартиру. Подводя итог, можно резюмировать такой факт, что если ежемесячная арендная плата за квартиру больше или равна ежемесячному платежу по ипотечному кредиту, квартиру лучше покупать, чем снимать.

Возврат к списку

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
СПЕЦИАЛИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Ваша заявка успешна отправлена!
Наши специалисты свяжуться с вами в ближайшее время!