8 800 550-50-96 бесплатный звонок по России
8 862 296-50-50 горячая линия
Заказать звонок
0 Моя корзина
Добавляйте понравившиеся объекты из каталога в "Корзину". И вы всегда сможете их быстро найти.
перейти в каталог недвижимости

Доступное жилье=достойное жилье?

Доступное жилье=достойное жилье? 05.12.2017 17:40:14

В Сочи, учитывая неуклонный рост цены квадратного метра, для многих покупка малогабаритной студии или малосемейки  является единственной альтернативой съемного жилья или ипотечного кредита. Как правило, площадь такой недвижимости составляет не более 20 м2. Является ли такое доступное жилье одновременно и достойным? Давайте разбираться. По данным МФЦ, сделки купли-продажи  малосемеек,  комнат в общежитии и малогабаритных студий составляют около 5% рынка недвижимости Сочи. Малосемейка в Сочи – это комната со статусом квартиры в бывших общежитиях. В некоторых из них свои родные удобства, некоторые имеют самодельные узаконенные санузлы, в каких-то кухни и уборные секционные. Площадь комнат составляет от 15 до 20 м2. Цена на такие квартиры составляет, в зависимости от района, площади, наличия удобств и ремонта колеблется от 1 000 000 до 1 800 000 рублей. «Бонусом» со знаком минус является маргинальный контингент таких домов, ветхие коммуникации, антисанитария. Но для многих семей – это старт, они не могут на начальном этапе позволить себе большего. Жилье из временного, зачастую, становится постоянным на годы. Но есть и такие, кто подкопив денег, улучшает жилищные условия, купив более достойное жилье. Малосемейки в Сочи – довольно ходовой товар, на них всегда есть покупатели.
Студии в новостройках  - это небольшие помещения, площадью 15- 25 м2 свободной площади в черновом варианте. Цены могут стартовать от  1 200 000 до 3 000 000 рублей, в зависимости от района, класса ЖК, статуса, наличия коммуникаций и т. д. Тут стоит иметь в виду, что ремонт даже в таком крошечном помещении потянет не менее чем  400 00-500 000 рублей. Так что, малогабаритная студия в новостройке в любом случае, дороже малосемейки. Есть эргономичные дизайнерские решения, как обустроить маленькую квартирку. Но парадокс в том, что такая обстановка может по цене быть дороже, чем обставить мебелью двухкомнатную квартиру.
Кроме всего, психологи  и врачи не советуют квартиры маленькой площади для постоянного проживания – это вредно для физического и морального здоровья. Тем более, если семья с детьми.
Если резюмировать, жилье маленькой площади – это выход, но временный. Надо сразу планировать, как улучшить свои жилищные условия и через какой период времени. Малосемейки дешевле студий в новостройках и в них можно жить сразу, не вкладывая в ремонт, но дома старые и может быть проблема с соседями и антисанитарией в местах общего пользования. Студии в новостройках стоят не так дорого, но придется потратиться на ремонт и продумать эргономику помещения и планировочных решений.
Помочь с поиском любого, даже очень бюджетного жилья, могут специалисты нашей компании Реал Инвест.

Возврат к списку

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
СПЕЦИАЛИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Ваша заявка успешна отправлена!
Наши специалисты свяжуться с вами в ближайшее время!