8 800 550-50-96 бесплатный звонок по России
8 862 231-66-88 горячая линия
Заказать звонок
0 Моя корзина
Добавляйте понравившиеся объекты из каталога в "Корзину". И вы всегда сможете их быстро найти.
перейти в каталог недвижимости

НОВОСТИ Реал Инвест

18.09.2018 ЖК «Раз.Два.Три» в Сочи сдан в эксплуатацию еще один корпус

Вместе с литером Б на 638 квартир в сентябре введена в эксплуатацию трансформаторная подстанция.

Весь комплекс состоит из трех идентичных корпусов. Два из них давно были почти завершены, но девелопер не мог долгое время оформить некоторые документы. Из-за этого ЖК числился в списке проблемных.

В августе был сдан в эксплуатацию первый корпус долгостроя — литер В на 587 квартир, а также трансформаторная подстанция и котельная.

Сейчас завершаются работы в литере А. Его планируют закончить в январе 2019 года. Специалисты застройщика — АО «Универсал» — подготовили и разместили на сайте компании график работ в данном доме.

Разрешение на строительство комплекса действует с июля 2014 года. В ходе проверки органы Госстройнадзора в конце 2016 года установили, что вместо плановых 25 этажей фактически возведено 26.

Кроме того, выявлены нарушения в площади застройки и количестве мест для авто, необходимых по нормативу для такого объекта. Напомним, вместо парковок девелопер отдал цокольный этаж под коммерческие площади, а внешнюю стоянку так и не возвел.

Замечания были и у ресурсоснабжающих организаций.

Откорректированное разрешение на строительство администрация предоставила после того, как застройщик устранил недостатки и сформировал земельный участок для парковки.

Разрешение на строительство семиэтажного паркинга на 496 машиномест мэрия выдала 1 августа.

Сейчас проблем у объекта уже нет.

12.09.2018 Стоимость квадратного метра жилья в России будут рассчитывать по-новому.

Стоимость одного квадратного метра жилья, которую определяет Минстрой, после утверждения новой методики расчета станет ближе к рыночной, рассказал в интервью «Российской газете» в рамках Восточного экономического форума министр строительства и жилищного-коммунального хозяйства Владимир Якушев.

Средняя стоимость квадратного метра жилья нужна для расчета величины субсидий гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства, напоминает издание.

«Методика очень давно не менялась, жилье на рынке сейчас стоит гораздо дороже. Такой разрыв приводит к тому, что на те средства, которые выделяются, жилье приобрести невозможно, - пояснил Владимир Якушев. - Наша задача сделать так, чтобы формула стала более справедливой и отражала рыночную стоимость квадратного метра, которая есть в том или ином субъекте федерации».

Переход на новую методику с 1 января 2019 года обсуждался на Госсовете, который в рамках Восточного экономического форума провел президент Владимир Путин. Со стоимостью квадратного метра на Дальнем Востоке глава государства поручил Минстрою разобраться в первоочередном порядке.

www.irn.ru/news/

06.09.2018 Мода на жилье: ее формы.

Ведущие специалисты российского рынка недвижимости сходятся во мнении, что современное жильё должно удовлетворять самые разные потребности человека.

Причём, выбор должен иметь каждый россиянин, и богатый и не очень. Сегодня в России представлен далеко не весь спектр жилья, который распространён заграницей. Эксперты считают, что этот недочёт пора исправлять.

Так, например, у нас слабо развито арендное жильё. Имеется в виду не такое жильё, которые сдают в аренду а возможность арендовать жильё у государства. Такой проект только начали реализовывать в России. Пока бывший АИЖК (сейчас ДОМ.РФ) имеет в арсенале только два арендных жилых комплекса в Москве. Спрос оказался очень высоким, такого даже не ожидали. Все квартиры заняли и ещё осталась очередь.

По факту в съёмном жилье сегодня живёт 10 процентов россиян, и почти 100 процентов арендодателей – это физлица, которые не делятся с государством своими доходами в виде налога на прибыль. Именно последнее обстоятельство и подвигло власти на решающие действия в виде строительства государственного арендного жилья.

Также в России планируют строить так называемые дома-универсалы, в которых совмещаются такие форматы как квартиры, офисы, места для торговли. Реалии времени таковы, что многие люди, дабы не тратить время на передвижение по дорогам, которые вечно забиты «пробками», предпочитают жить, работать, заниматься спортом и отдыхать в одном месте.

Ещё один формат жилья, который почему-то представляют как абсолютно новомодный, ничто иное, как старое доброе общежитие, только вот называется теперь это иностранным словечком «коливинг». Суть общежития, думается, объяснять никому не надо - отдельные комнаты для проживания и общие зоны для всего остального – кухня, спортзал, санузел. Также как в общежитии здесь будет убираться уборщица, а на входе сидеть консьержка. Некоторые застройщики пошли дальше, совместив с житейским пространством ещё и рабочее. Правда, таких проектов в России в буквальном смысле слова единицы и реализуютсяони пока только в Москве и Санкт-Петербурге. Застройщики делают упор на то обстоятельство, что коливинги всё-таки кардинально отличаются от общежитий тем, что в последних люди вынуждены общаться друг с другом на той же общей кухне, а в коливинге у вас есть и общая и своя кухни. Сомнительное превосходство, если учесть, что в любом общежитии тоже можно поставить в комнате обычную плитку и не ходить готовить на кухню.

Другой «новый» формат жилья называется «дом пенсионеров». Это, как несложно догадаться, своего рода дом престарелых. В таком доме всё адаптировано для жизни пожилых людей, есть медблок, сотрудники, которые при надобности будут присматривать и ухаживать за жильцами. Причём, такие дома можно строить двух видов: по типу гостиниц и по типу медучреждений. Последние оказались достаточно востребованными в отличие от первых. Например, в Москве застройщики планируют построить около 20 таких домов в течение ближайших пяти лет.

А вот, действительно новое для России жильё и особенно модное сейчас заграницей – это модуль. Модули – это, по сути, складные дома. Каждый модуль представляет собой полностью автономное маленькое здание (что-то вроде вагончика), которое можно даже брать с собой, переезжая с места на место. Можно поставить свой модуль в поле, а можно сделать из них многоэтажный дом. Заграницей такое практикуют.

Кстати, строят такой домик в срок всего от трёх дней до недели. Модули делают совсем небольшие – от 15 до 30 «квадратов».

Такой формат жилья успешно используют в Швеции, Японии, США, Финляндии.

Благодарим за статью vestum.ru

05.09.2018 Цена квартиры: прогноз на осень 2018.

Вестум.RU проанализировал, какие изменения ждут рынок недвижимости в ближайшие месяцы, и какое жилье будет востребовано у россиян.

По традиции, осень считают временем деловой активности после летнего сезона отпусков и отдыха. Рынок недвижимости – не исключение. Это лето было неспокойным для всех, кто, так или иначе, связан со строительством и продажей-покупкой жилья. Это и изменения в законодательстве, связанные с отменой долевого строительства, ипотечный бум, неожиданное «оживление» на вторичном рынке жилья.

Прогнозы на то, что ожидает рынок впереди, довольно туманны и порой противоречивы. Эксперты говорят о многих негативных факторах, которые ещё впереди. В первую очередь, это падение платёжеспособности населения. Доходы людей, увы, не растут, а вот цены становятся всё выше и выше, тем более не за горами повышение НДС до 20 процентов. Некоторые аналитики предрекают скорую остановку ипотечного ажиотажа, в связи с тем, что ставки, считают они, перестанут снижаться.

Немало негатива эксперты видят и в новых санкциях. И если несколько дней назад ими только «пугали», то уже на сегодняшний день известно о применении к России первого пакета американских санкций.

С самого начала года на вторичном рынке начал расти спрос на квартиры. Несколько лет квартиры во «вторичке» оставались на «заднем» плане, продавать их было совсем невыгодно. Несомненно, что толчок для спроса дали многие факторы вместе, это и ипотечный бум, и новые законы, и банкротство некоторых застройщиков. На этом фоне люди рассуждают так: лучше купить уже построенное, реально осязаемое жильё, чем платить за квартиру в новостройке, когда есть риск, что многоэтажку не достроят. По подсчётам статистов, выросший спрос на «вторичку» уменьшил количество продаваемых квартир примерно вдвое, то есть половину квартир, которое хозяева хотели продать, они продали. К слову, особым спросом пользовались дешёвые квартиры, их раскупили достаточно быстро. Теперь же цены на бюджетные квартиры из «вторички» остаются стабильными, тем более, что спрос на них вырос в два раза, по сравнению с концом 2016 года, когда «вторичка» простаивала из-за упавших на неё цен.

Однако, ситуация со «вторичкой», утверждают эксперты, вовсе не означают, что цены на недвижимость имеют тенденцию повышаться. Да, средняя стоимость немного возросла, но на этом – всё. Более дорогие квартиры люди покупать не спешат. Причина? Да просто у населения нет доходов и денег. И в ближайшем будущем их появления не предвидится. Из-за слухов о санкциях, которые не преминули стать реальностью, и падения рубля покупателя итак уже снизили свою активность, начиная с июля месяца.

Также эксперты утверждают, что ипотечный ажиотаж окончен, и дальнейшего падения ставок ожидать не стоит. Доля ипотечных сделок уже пошла на убыль. Это закономерно, так как те граждане, которые хотели приобрести жильё в ипотеку по более низким ставкам, уже сделали это.

Скорее всего этой осенью ситуация на вторичном рынке останется стабильной, и, возможно, спрос на «вторичку» даже несколько вырастет. Это связывают с тем, что покупки пожелают осуществить люди, которые летом отдыхали, и нестабильным положением рубля. То есть некоторые граждане решаться вложить деньги в недвижимость. И именно «вторичку» они выберут потому, что ряд застройщиков обанкротился, то тут, то там слышны новости о затягивании сроков сдачи тех или иных объектов. Всё это неизменно формирует негатив, и заставляет покупателей вставать на сторону уже готового жилья. Однако, несмотря на такую ситуацию, эксперты сходятся во мнении, что ажиотажа вокруг «вторички» не будет, и предложений по продаже будет всё равно больше, чем потенциальных покупателей. Что касается цен на «вторичку», то они скорее всего останутся неизменными этой осенью. Хотя, некоторые эксперты считают, что квартиры могут и подешеветь. Произойдёт это в том случае, если в стране резко ухудшится экономическая ситуация, например, нагрянет новый кризис. По данным портала Вестум.RU цены на «вторичку» в Сочи в августе незначительно пошли на спад. Пик цены на «вторичку» популярного курорта испытали в начале лета. Так в мае средняя стоимость квадратного метра во «вторичке» в Сочи составляла 109 419 рублей, в июне она поднялась до отметки 109 975 рублей, в июле эта цена уже чуть снизилась и стала равна 109 820 рублям, а в августе – 109 376 рублям. Для сравнения: средняя цена на «квадрат» сочинской «вторички» в марте этого года равнялась 98 684 рублям.


04.09.2018 Правительство одобрило законопроект о переводе жилья в нежилье

Правительство РФ одобрило проект федерального закона об условиях перевода жилого помещения в нежилое. Такое решение было принято на заседании правительства 30 августа, сообщает пресс-служба кабмина.

Законопроектом предлагается установить, что для перевода жилого помещения в нежилое необходим протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о согласии на такой перевод, и письменные согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению.

«Законопроект рассмотрен и одобрен 20 августа 2018 года на заседании комиссии правительства Российской Федерации по законопроектной деятельности. Решение правительства: одобрить проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», - говорится в сообщении.

Благодарим за статью "Индикатор рынка недвижимости"

04.09.2018 Самая большая квартира в России оказалась в Сочи !

Именно в Сочи обнаружилась огромная, 3х-уровневая квартира общей площадью 1200 м2 в жилом доме "Сосновый бор" располагающийся на территории санатория. Квартира захватывает верхние этажи ( 7, 8 и крышу ), выделенные специальные зоны под террасу, барбекю, зимний сад и бассейна с сауной. Вся эта роскошь и простор стоит 100 миллионов рублей, в цену входит гараж в доме и цокольное помещение в 25 кв.м., под винный погреб.
Москва, как ни странно, оказалась на 3 месте, ее на чуть опередила московская область, а именно квартира 860 м2 в ЖК "Тихомирово" в Одинцовском районе за 145 миллионов рублей.
Наша команда специалистов всегда готова вам помочь и рассказать полезную информацию.
Узнать актуальные цены и записаться на бесплатную экскурсию вы можете позвонив нам или оставить заявку.

01.09.2018 Регистрацию недвижимости упростят

Добрый день уважаемые читатели, с Вами снова компания Реал Инвест.
Свежая информация.

Процедуру регистрации недвижимости упростят, согласно закону № 338-ФЗ, который вступает в силу с 01.01.2019 года .
Что изменится?
Гражданам больше не придётся лично идти в МФЦ для подачи документов в Росреестр.
Теперь это входит в обязанности нотариуса.
Он обязан после удостоверения сделки с недвижимостью в тот же рабочий день направить в Росреестр электронное заявление о госрегистрации прав и прилагаемые к нему документы.
Кстати, после того, как закон вступит силу, услуга будет входить в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки. Если по независящим от нотариуса причинам он не сможет отправить документы в электроном виде в Росреестр, то нотариусу необходимо выслать их в печатном варианте не позднее 2 рабочих дней в регистрирующий орган. А Росреестр должен осуществить регистрацию в течение одного дня.
Что ещё предусматривает новый закон?
Обязательное нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в недвижимости по договорам ипотеки. Установление порядка удостоверения нотариусом электронного документа и другие нормы, устанавливающие принципы электронного документооборота между нотариатом и Росреестром.
Таким образом, времени на сделки с регистрацией недвижимости будет затрачиваться гораздо меньше, а сама процедура станет очень удобной.

Узнать актуальные цены и записаться на бесплатную экскурсию вы можете позвонив нам или оставить заявку.

01.09.2018 В России упрощается порядок возведения жилых домов.

Добрый день уважаемые читатели, с Вами снова компания Реал Инвест.
Свежая информация.

С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон №340 "О Внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
По сути выдача разрешений на строительство объектов ИЖС больше не требуется. Теперь собственник имеет право просто уведомить местную администрацию о планируемом строительстве.
Это упростит процедуру постройки жилого или дачного дома.
А уже сейчас Вы можете купить участок в Сочи для будущей постройки.

Узнать актуальные цены и записаться на бесплатную экскурсию вы можете позвонив нам или оставить заявку.

01.09.2018 Успей купить квартиру в Сочи ! Поправки федерального закона.

Добрый день уважаемые читатели, с Вами снова компания Реал Инвест.
Свежая информация.

Как известно, с 1го июля вступили поправки в законодательство по долевому строительству. Некоторые крупные застройщики уже начинают объявлять о повышениях цен на квадратный метр. Они утверждают что повышение произойдет в зависимости от сооружения, предполагают что до 5%.
О повышении цен на недвижимость наши аналитики предупреждали уже давно и рекомендовали купить квартиру в Сочи. Наше мнение - рост цен неизбежен, особенно на курорте, но протекать это будет постепенно. Хороший повод не упустить момент и купить квартиру в новостройки Сочи.

Узнать актуальные цены и записаться на бесплатную экскурсию вы можете позвонив нам или оставить заявку.

01.09.2018 Министерские Озера Сочи , Успей купить до повышения цен !

Добрый день уважаемые читатели, с Вами снова компания Реал Инвест.
Свежая информация.
Повышение цен на 5.000 тыс. рублей с м2. Успей купить квартиру в ЖК Министерские озера Сочи до повышения цен.

Зелень , реки и озера , сохранение рекреационных зон , собственная набережная с семейными беседками, детские и спортивные площадки, тропа здоровья это то , что отличает этот комплекс от всех остальных , это там где вам будет комфортно жить. Удобные планировки , развитая инфраструктура , свое парковочное место добавит чувство полного удовлетворения.

Узнать актуальные цены и записаться на бесплатную экскурсию вы можете позвонив нам или оставить заявку. 

01.09.2018 ТЦ "Мандарин" выставлен на торги.

Добрый день уважаемые читатели, с Вами снова компания Реал Инвест.
Свежая информация.
4 сентября Российский дом аукционеров проведет торг по продаже коммерческого, торгово-развлекательного комплекса «Мандарин», общей S 33 т.м2 в респектабельном районе Адлера.

Сооружение расположено на пересечении ул.Бестужева и ул.Интернациональной в шаговой доступности от общественного транспорта и ТЦ«Новый век».
ТЦ «Мандарин» это комплекс из 9 зданий уровня А+ и огромной 37-метровой смотровой площадки. Структура центра - магазины и рестораны, собственный ухоженный пляж,открытый аквапарк, кинотеатр, развлекательные программы и т.д.
Комплекс работает днем и ночью а популярность среди туристов и местных жителей растет с каждым днем.
В данный момент, площади находящиеся на продаже заполнены арендаторами (75%), в том числе именитыми и популярными, в числе которых: «Макдоналдс», «KFC», «Баскин-Роббинс», «Папа-Джонс», «Чайхона» «Летуаль» и т.д. это позволит обеспечить стабильность аренды круглый год.
Эксперты утверждаю, что это один из прибыльных объектов г.Сочи, чтобы купить коммерческую недвижимость в Сочи соберутся все значимые фигуры в недвижимости России.

Распологается по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул. Бестужева 1/1.
Цена стартует – 1,38 миллиарда рублей.

01.09.2018 Вся недвижимость Сочи

Добрый день уважаемые читатели, с Вами снова компания Реал Инвест.
Покупка недвижимости -это всегда событие.
И замечательно, когда рядом с Вами на всех этапах ,прямо скажем, тернистого процесса
находятся Профессионалы.
Те, кто не только помогают выбрать район и квартиру по Вашему запросу в нем, но и
делает сам процесс увлекательным и результативным.
Те, кто не только выполняет все в короткие сроки, но и - на самом высоком уровне.
Те, кто не только заботится о постоянном обновлении базы предложений по
недвижимости, но и способны удовлетворить запросы клиентов ,желающих приобрести
апартаменты и коттеджи, дома и пентхаузы, земельные участки и инвестиционные объекты.
Те, кого рекомендуют друзьям.
Специалисты АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ РЕАЛ ИНВЕСТ.

01.09.2018 Победа нашей сборной ! такое было только 16 лет назад.

Добрый день уважаемые читатели, с Вами снова компания Реал Инвест.
Сегодня у нас не обычные новости!!!
Наша сборная одержала первую победу на кубке чемпионата мира с разгромным счетом за очень долгий период - 16 лет , последние такое событие было в 2002 году, когда наша команда переиграла Тунис.
Старт побед нашей команды дан ! мы верим в силу сборной России!
В это время, город Сочи засиял спортивным настроением, все больше туристов желает остаться на ПМЖ в нашем городе и мы всегда готовы Вам помочь купить квартиру или даже земельный участок для постройки своего дома.
Наш город встречает Вас с нашим жарким, южным гостеприимством а наша компания АН "Реал Инвест" дарит Вам скидку 5% на покупку недвижимости до конца августа и абсолютно бесплатную консультацию наших юристов.


1

2

3

4

5

...

12

»

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
СПЕЦИАЛИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Ваша заявка успешна отправлена!
Наши специалисты свяжуться с вами в ближайшее время!