Несколько способов и советов при расчете за недвижимость

28.07.2017 10:37:24

Тем, кто планирует приобретение квартиры, дома или любой другой недвижимости придется столкнуться с ситуацией, когда наступит момент расчета с продавцом.  И тут у покупателя возникает чувство страха, как рассчитаться и не потерять свои деньги? Оно и понятно, ведь стоимость недвижимости исчисляется миллионами рублей. Мы составили несколько советов, как  передать денежные средства наиболее безопасно. Для начала, нужно определиться, каким способом оплата будет передана продавцу. Из вариантов выделим основные: банковская ячейка, аккредитив, наличный расчет. У всех этих способов есть плюсы, есть минусы.
Банковская ячейка. Подписывается документ, в котором оговаривается порядок доступа, перечень документов и т. д. Доступ к денежным средствам продавцу открывается, как правило, после совершения сделки.
Аккредитив. В банке открывается специальный счет, на который покупатель перечисляет деньги продавцу. Доступ к счету продавец получает после проведения сделки, предоставив оговоренные документы. Это довольно безопасный способ, но есть определенные расходы, связанные с открытием счета.
Наличный расчет. Это довольно небезопасный способ, поэтому лучше работать с проверенными риэлторами, нотариусами и юристами. Оплату лучше производить после регистрации. Не стоит идти на так называемое «занижение» суммы сделки, чтобы якобы облегчить налоговое бремя продавцу, т. к. есть риск в случае расторжения сделки потерять разницу. При внесении задатка обязательно берите расписку и привлекайте в свидетели риэлтора. Обычно задаток составляет не более 5% от стоимости объекта. То же самое касается полного расчета: всегда берите расписку и подписи как минимум двух свидетелей. Это обезопасит Вас в случае разбирательств.
Напоследок, общие советы: для передачи денег встречайтесь в светлое время в людных местах. Лучше всего подойдет офис агентства недвижимости, оборудованный счетчиком банкнот и аппаратом для проверки подлинности купюр. О времени и месте сделки не сообщайте лишним непроверенным людям. При выборе агентства недвижимости обращайте внимание на репутацию агентства!