Еще к вопросу о статусе апартаментов

08.08.2017 15:27:55

На рассмотрении в Госдуму вынесен измененный законопроект о таком типе объектов, как апартаменты. Внесенные изменения обусловлены региональными особенностями, которые не были ранее учтены. Апартаменты – это такой тип недвижимости, в котором как бы живут люди (постоянно или периодически), но, между тем, статус помещения нежилой. Возникновение апартаментов, как отдельного вида объектов, связано, прежде всего, с особым статусом земельных участков, на которых возводятся апартаментные комплексы. Яркие примеры апартаментных комплексов – это «Москва-Сити, где идет застройка в зоне деловой активности, или комплексы на первой береговой линии в Сочи АК «Karat Apartments». Они построены в таких зонах, где законодательно нельзя было строить жилые комплексы и наделять помещения статусами жилых. Отсюда и все тонкости и нюансы. Видоизмененный законопроект должен определить все-таки, будут ли апартаменты наделяться жилым статусом, какие объекты социальной инфраструктуры должны быть рядом с возводимым апартаментным комплексом и каков порядок начисления коммунальных платежей. На сегодняшний день, учитывая нежилой статус апартаментов, помещения приравниваются к коммерческим и тарифы на услуги ЖКХ выше, чем в квартирных домах на 15-20%. Для Сочи вопросы и нюансы, связанные с апартаментами более чем актуальны, так как тут это очень распространенный тип недвижимости, учитывая статус курортной земли.