8 800 550-50-96 бесплатный звонок по России
8 862 296-50-50 горячая линия
Заказать звонок
0 Моя корзина
Добавляйте понравившиеся объекты из каталога в "Корзину". И вы всегда сможете их быстро найти.
перейти в каталог недвижимости

Почему недвижимость не продается?

Почему недвижимость не продается? 31.08.2017 09:56:17

Каждый, кто столкнулся с проблемой продажи своей недвижимости, ожидает быстрой продажи по выгодной для себя цене, и массы покупателей с наличными деньгами. Но очень часто ожидания не оправдываются, звонков и показов нет, недвижимость оказывается невостребованной. Почему это может происходить и что делать? Причин может быть несколько. Надо их проанализировать и исправить недоработки.
Во-первых, это не правильная назначенная цена вследствие отсутствия анализа аналогов на рынке. Если цена завышена, то звонков и показов не будет, и пока на рынке есть аналогичные предложения по более низкой цене, будут продаваться, в первую очередь, они.
Во-вторых, причиной долгой продажи может быть негативное впечатление от недвижимости вследствие неправильной предпродажной подготовки. Необходимо сделать уборку, проветрить все помещения, убрать мусор и т. д. Первое впечатление очень важно, и если оно плохое, недвижимость вряд ли купят.
В третьих, это рекламная поддержка. Если недвижимость нужно продать быстро, нужно много рекламы на всех возможных ресурсах о недвижимости, а не на 1 сайте. Да, это затратно, но иначе покупателей найти сложно.
В-четвертых, обязательно нужны качественные фотографии недвижимости. Потенциальные покупатели, не видя объекта воочию, смотрят на фото, они им не нравятся, и, как следствие – нет звонков и продажи.
Очень важно решение о продаже. Зачастую, собственник сам не определится в твердом намерении продать, выставляет просто посмотреть, что будет. В итоге – реклама идет, покупатели смотрят, сделки нет, а недвижимость приобретает негативную репутацию. Раз долго не продается – значит, что-то не так. Это отпугивает покупателей. Также, продавцу важно определится с тем, что он будет делать с деньгами дальше. Надо иметь вариант, куда деньги вложить дальше. Отсутствие четкого плана дальнейшего инвестирования обязательно затормозят продажу.
И самую важную причину мы указываем в самом конце, чтобы было понятно, что она самая важная, и все пять причин, указанных вначале отпадут сами собой, если изначально поступить правильно. Важно найти хорошего риэлтора, который изначально поможет со стратегией продажи недвижимости, проведет ценовой анализ, предпродажную подготовку объекта, грамотно будет работать с покупателями, сопроводит сделку и поможет с дальнейшими инвестициями. Некоторые жалеют денег на комиссионные риэлторам, но это огромный труд. Кроме кропотливой работы по организации продажи, грамотный специалист предоставляет Вам свой опыт, покупателей по рекомендации и гарантии успешной и выгодной продажи и юридическую поддержку.

Возврат к списку

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
СПЕЦИАЛИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Ваша заявка успешна отправлена!
Наши специалисты свяжуться с вами в ближайшее время!