8 800 550-50-96 бесплатный звонок по России
8 862 296-50-50 горячая линия
Заказать звонок
0 Моя корзина
Добавляйте понравившиеся объекты из каталога в "Корзину". И вы всегда сможете их быстро найти.
перейти в каталог недвижимости

Мифы о новостройках

Мифы о новостройках 04.09.2017 11:29:54

Многие граждане, планирующие приобретение квартиры, боятся приобретать недвижимость в новостройках из-за устойчивых стереотипов. Попробуем их развенчать.
Миф № 1. Новостройка не достроится, можно стать обманутым дольщиком. Действительно, доля риска есть, если неграмотно выбирать объект. Хороший риэлтор  знает лично всех застройщиков. И вряд ли станет рисковать своей репутацией, пытаясь продать долгострой. Кроме того, есть реестры, «черные списки». Учтя все нюансы и проведя мониторинг, риск стать жертвой долгостроя можно свести к нулю.
Миф № 2. Некачественное жилье. Безусловно, некоторые недобросовестные застройщики могут экономить на качестве жилья и стройматериалов, но мы уже писали, как их выявить и обойти стороной. В целом же, современные дома в Сочи, в отличие от советских панелек, сейсмоустойчивые, монолитные и более качественные. Хваленые «сталинки» изжили свой срок, стены могут крошиться, износ очень высок. При покупке новостройки советуем изучить технические документы, и станет понятно, какие материалы используются, привлеките экспертов, если не можете сами в этом разобраться.
Миф № 3. Очень долго ждать сдачи дома. Современные дома возводятся очень быстрыми темпами. А время очень быстро летит. Не успеешь оглянуться, каркас возведен, уже можно заходить на ремонт. От котлована до отделочных работ, при хороших темпах строительства не более года.
Миф № 4. Пугающий ремонт: дорого и долго. Да, квартиры в новостройках зачастую с черновой отделкой. Да, ремонт – это нелегкий процесс, да и чего греха таить, не дешевый. Но есть возможность проявить себя в качестве дизайнера, сделать все «под себя», да и обилие строительных фирм позволят за месяц сделать ремонт под ключ за относительно небольшие деньги.
Миф № 4. Новостройки расположены далеко, «на отшибе». Новостройки строятся в разных районах: и в центре, и в спальных микрорайонах. Но, вряд ли найдется в Сочи хоть одна новостройка, где нет никакой инфраструктуры. Все, как правило, в транспортной и пешей доступности. Выбор районов на любой вкус: у моря, в горах, в центре и т. д.
Миф № 5. Грязь от стройки и неухоженная территория. Конечно, бывает и такое, но, как правило, на момент сдачи новостройки, застройщик сдает и объекты придомовой инфраструктуры: детские площадки, бассейны, облагораживает придомовую территорию. Конечно, уровень зависит от сегмента недвижимости, но даже среди домов эконом-класса есть дворики на загляденье.
Миф № 6. Шум и грязь от ремонтов соседей. Учитывая, что каждая новостройка имеет свою управляющую компанию и имеет своих домкомов, есть, кому следить за порядком и приструнить нерадивых соседей. Как правило, все такие проблемы решаются мирно и быстро.
Миф № 7. Затраты и вложения не окупятся. Инвестируя в новостройки Сочи, особенно на стадии начала строительства, можно заработать в разы на перепродажах. Это факт, подтвержденный временем. О том, как грамотно инвестировать в недвижимость, лучше посоветоваться с опытными консультантами компании «Реал Инвест».
Миф № 8. Нет школ, детских садов, поликлиник. В большинстве районов Сочи в пешей доступности школы, детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры. Даже если и не в пешей, общественным транспортом связаны все районы. Поэтому, это совершенно не проблема. Если жилые комплексы очень крупные, застройщиков администрация обязывает возводить социальные объекты.
Миф № 9. Новостройки – это очень дорого. Возможно, но не в Сочи. Вторичное жилье тут на порядок дороже. Новостройки эконом-класса, к примеру, могут стартовать от 40 000 руб./м2 против 100 000 руб./м2 в старой «панельке».
Повторимся, что покупка недвижимости – это очень ответственный процесс. Не стоит рисковать и пытаться сэкономить в таком нелегком деле. Не стоит пренебрегать услугами консультантов по недвижимости, чтобы потом не сожалеть о неправильном выборе.

Возврат к списку

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
СПЕЦИАЛИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Ваша заявка успешна отправлена!
Наши специалисты свяжуться с вами в ближайшее время!