8 800 550-50-96 бесплатный звонок по России
8 862 296-50-50 горячая линия
Заказать звонок
0 Моя корзина
Добавляйте понравившиеся объекты из каталога в "Корзину". И вы всегда сможете их быстро найти.
перейти в каталог недвижимости

Тренды новостроек Сочи

Тренды новостроек Сочи 26.10.2017 17:10:26

На сегодняшний день 70% всех сделок на рынке недвижимости Сочи приходится на новостройки. В Сочи, по примерным подсчетам, на разной стадии готовности и в разной стадии оформления документов насчитывается более 1000 новостроек. При том, что, к примеру, в Москве эта цифра едва превышает 500 проектов. Не все проекты ликвидны с точки зрения инвестиций и не все из них обладают идеальным набором характеристик для жизни. Попробуем выявить тренды, что же сейчас востребовано именно в нашем регионе?
Тренд № 1. Геолокация. Наиболее востребованы новостройки в центре Сочи и вблизи моря. В первом случае, цена для покупателя не имеет решающего значения, во втором случае, есть варианты на разные бюджеты.
Тренд № 2. Ценовой сегмент. Совершенно очевидно, что чем ниже цена, тем охотнее покупатели покупают квартиры в новостройке. Если плюсом к цене идут еще и выгодное месторасположение, хорошие видовые характеристики и идеальные документы – поток покупателей гарантирован. Если говорить более конкретно, небольшие студии в Сочи модно приобрести от 1 300 000 -1 500 000 рублей. Тренд № 3. Высокий этаж, вид, панорамные окна, угловые квартиры с большим количеством окон. В отличие от России в целом, где высокий этаж и угловая квартира – это проблема и неликвид, в Сочи, чем выше этаж, тем дороже цена. Угловые квартиры разбираются в первую очередь. Окна делают в пол, чтобы лицезреть красивые панорамы Сочи.
Тренд № 4. Студии и свободные планировки. Даже из квартир большой площади сейчас можно делать студии в стиле лофт с минималистическим интерьером. Естественно, что и классика и стиль «дорого-богато» имеют место, но все больше квартир оформляются именно в легком свободном стиле.
Тренд № 5. Масштабные добротные проекты либо малоэтажное строительство. Это связано с принятием нормативных актов и ужесточением требований к застройщикам. На плаву крупные девелоперы, следующие букве закона. Мелкие застройщики не строят новые проекты или ушли в сегмент малоэтажной застройки до 3-х этажей.
Тренд № 6. Социальная инфраструктура. Для покупателей все большее значение имеет инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники и т. д. Порой, новостройку подбирают, отталкиваясь от привязки к учреждению или району.
Тренд № 7. Ипотека, рассрочки, материнский капитал, скидки. Не многие покупатели новостроек имеют наличные средства на покупку квартиры в новостройке в полном объеме. Набирает обороты ипотека, покупатели просят рассрочки, используют средства материнского капитала. Отмечен рост продаж, когда застройщики объявляют акции и скидки на площади.

Учитывая огромное количество новостроек в Сочи, велик риск купить неликвид, новостройку с проблемными документами. Рисков немало. Если хотите купить безопасно – не экономьте на услугах риэлтора-консультанта, тем более, что в новостройках Сочи комиссии не должно быть, процент менеджеру выплачивает застройщик. Опытный риэлтор никогда не порекомендует проблемную новостройку и не запятнает свою репутацию, нарабатываемую годами.


Возврат к списку

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
СПЕЦИАЛИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Ваша заявка успешна отправлена!
Наши специалисты свяжуться с вами в ближайшее время!