Квартира с мебелью. Выгоды продавца и покупателя

29.11.2017 17:33:08

Большинство квартир вторичного рынка сейчас предлагается с обстановкой: мебелью и техникой. Такая тенденция происходит по нескольким причинам. Во-первых, мебель и техника, оставляемая в квартирах, зачастую, эконом-сегмента, перевозить ее собственнику при продаже квартиры  невыгодно и травматично для самой мебели.  А встроенная мебель и техника вообще, может и не встать на новое место. Во-вторых, инвесторы сознательно покупают черновую квартиру, делают в ней экономичный ремонт, закупают недорогую мебель для перепродажи по значительно более выгодной цене, окупая в несколько раз и стоимость самой недвижимости, и стоимость затрат на ремонт и обстановку. Продать квартиру с ремонтом а, тем более, с мебелью, можно значительно быстрее. Объявления на сайтах с фотографиями обстановки значительно повышают привлекательность объекта для клиента в ряду тысяч аналогов. Выгода покупателя тоже очевидна – можно переезжать и жить сразу же, после покупки, не ожидая долгого  и грязного ремонта. Потратив деньги на квартиру, зачастую, взяв ипотечный кредит, у покупателя может и не быть денег на ремонт и приобретение мебели и техники. Важный совет для покупателей квартир с обстановкой – обязательно составлять акт приема-передачи объекта с описанием имущества, которое остается приобретателю. Вывоз имущества, не прописанного  в акте продавцом событие нередкое. Словестно договора, порой, недостаточно.
Но все вышесказанное применительно, конечно, к сегменту эконом и комфорт-класса. Покупатели элитных квартир хорошо разбираются в качестве ремонта и мебели. И данном случае, покупатели скорее сделают дизайнерский ремонт с нуля «под себя», чем приобретут объект с косметическим ремонтом и мебелью из массмаркета. Но, в общем и целом, востребованность квартир с обстановкой постоянно повышается, они более ликвидны.