8 800 550-50-96 бесплатный звонок по России
8 862 231-66-88 горячая линия
Заказать звонок
0 Моя корзина
Добавляйте понравившиеся объекты из каталога в "Корзину". И вы всегда сможете их быстро найти.
перейти в каталог недвижимости

Тенденции цен на недвижимость 2019 года. Хотим купить квартиру в Сочи !

Тенденции цен на недвижимость 2019 года. Хотим купить квартиру в Сочи ! 08.02.2019 11:59:51

Добрый день уважаемые гости и жители города курорта Сочи.
Многие хотят купить квартиру в Сочи, но думают "как правильно это сделать, когда совершить покупку" , в этом мы Вам поможем.
Наши специалисты провели анализ и тенденции 2019 года на недвижимость в Сочи.

В 2019 году цены на квартиры вторички будут медленно снижаться. В данный момент стоимость квартиры от собственника определяют покупатели, но хозяева квартир, купившие его по прежним, высоким ценам, не готовы смириться с ценовой политикой. Пока они ждут, появляется все больше людей, у которых финансовая ситуация обостряется и им безвыходно приходится снижать цены и мериться с демпингом, чтобы скорее продать объект. Чем больше таких сделок с недвижимостью, тем сильнее они влияют на снижения цен на вторичном рынке.

Еще один из главных факторов — поведения курса доллара. Исходя из реалий последних 3-5 лет, когда случались неожиданные скачки роста доллара, в нынешнем году сложно сделать точные предсказания. Но уже сейчас есть предположения, что курс может достичь отметку в 100 рублей за доллар. Если это произойдет, на рынке случится паника, которая приведет к падению активности и средних цен. Можно предположить, что по итогам 2019 года цены на вторичном рынке снизятся на 5-15%.

А первичном рынке будет по другому: здесь стоимость жилья будет расти. По итогам этого года ожидается подъем на 10-15%. Основным фактором является изменение законодательства в строительстве. Первая этап изменений был в 1 июле 2018 года: застройщику уже нельзя брать кредиты на покупку земли, при этом он обязан иметь на счету 40% от стоимости своего объекта. В нынешнем году условия ужесточатся еще больше: застройщики не смогут строить за деньги дольщиков, они будут аккумулироваться в специальных счетах банках. По мнению государства это обезопасит покупателей от неприятностей в виде незавершенных объектов и обмана со стороны застройщика. Но это означает, что свои риски и финансовые затраты застройщики будут переносить в стоимость квартир и помещений, и платить за это будет сам покупатель.
Сейчас застройщики пытаются успеть как можно быстрее реализовать свои проекты, чтобы с помощью денег дольщиков строить новые комплексы.
Это означает, что ближайшие месяцы — оптимальное время для инвестирования в рынок первичного жилья.




Возврат к списку