8 800 550-50-96 бесплатный звонок по России
8 862 231-66-88 горячая линия
Заказать звонок
0 Моя корзина
Добавляйте понравившиеся объекты из каталога в "Корзину". И вы всегда сможете их быстро найти.
перейти в каталог недвижимости

Взять ипотеку в Сочи - легко вместе с нами !

Взять ипотеку в Сочи - легко вместе с нами ! 03.10.2019 10:52:03

Что такое ипотека, в чем отличия видов, есть ли риски и как их учесть, как купить квартиру в ипотеку в Сочи - мы постараемся ответить на эти вопросы и не только в данной статье.

Прежде всего, ипотека - это залог недвижимости. Таким образом, ипотечный кредит или по-другому - ипотечный договор подразумевает получение денежных средств от банка, в рамках которого гарантией возврата занятых клиентом средств будет залог его недвижимости: дома, квартиры либо земельного участка. Так, недвижимость в залоге остаётся в пользовании и владении собственника, ограничено лишь его право распоряжения им (так как имущество в залоге).

Самый распространённый вид ипотеки - это ипотечный кредит на приобретение жилья, в рамках которого залогом будет являться приобретаемая на полученные в кредит денежные средства недвижимость.

Другой вид ипотеки - получение денежных средств в кредит для строительства нового жилья или ремонт уже имеющегося под залог недвижимости. Например, у вас уже есть квартира и небольшой земельный участок, но ваша мечта иметь свой собственный дом. Тогда идеальным вариантом для вас  будет именно этот вид ипотеки, поскольку вы сможете получить в в кредит необходимую для строительства сумму, а залогом будет имеющаяся квартира. Кроме того, квартиру можно сдавать в аренду и средствами, вырученными от сдачи её в найм, погашать платежи по ипотечному договору (важно: договором может быть предусмотрено ограничение права сдачи в аренду заложенной недвижимости, будьте внимательны и консультируйтесь со своим риелтором).

Как правило, ипотека - это всерьёз и надолго, хотя досрочное погашение ипотечного кредита, безусловно, имеет место быть при такой возможности. В ином случае, нужно проанализировать все риски, возможности своего кошелька и ответственно подойти к заключению ипотечного договора.

Иногда одним из обязательных условий ипотеки является первоначальный взнос. К примеру, сумма вносимых вами собственных средств будет равна 30% от стоимости приобретаемой недвижимости, а сумма кредита - 70%.
Сейчас всё чаще банки идут на встречу клиентам, предоставляя ипотеку без первоначального взноса, что очень удобно для тех, у кого нет необходимой первоначальной суммы.

В рамках подготовки сделки и перед оформлением ипотеки будьте внимательны, не поленитесь и проанализируйте ипотечные предложения различных банков для поиска оптимального именно для вас. Проконсультируйтесь со своим риелтором, который обладая большим опытом в данной сфере, поможет вам с выбором и расскажет о возможных подводных камнях в договорах кредита под залог недвижимости.

Главное перед тем как взять ипотеку подготовиться к ней и грамотно оценить свои возможности.
Для начала следует проанализировать свои доходы и грядущие расходы. К примеру, если ваши платежи по ипотеки будут превышать половину ваших доходов - то есть риск не справиться с выплатами.
Особенно внимательно отнеситесь к заключаемому ипотечному договору, изучите каждый пункт. Важно, чтобы каждое условие было вам понятно.
Существенное значение имеет вид применяемой ипотечной ставки: постоянная, комбинированная или переменная.
Платежи по договору ипотеки могут быть аннуитетными или дифференцированными. Слова длинные и сложные, но в них нет ничего страшного. Сейчас объясним разницу.
При аннуитетных платежах клиент постепенно погашает основной долг по договору ипотеки: его доля в составе аннуитетного платежа увеличивается с каждым месяцем, а размер процентов за очередной месяц пользования кредитом, соответственно, уменьшается. При таком виде платежа с постоянной суммой по кредиту гораздо удобнее планировать собственный бюджет.
При дифференцированных платежах наоборот, клиент ежемесячно возвращает фиксированную часть основного долга плюс оплачивает проценты за непогашенную часть долга. Ежемесячно платеж будет уменьшаться, кроме того плюс в том, что за весь срок кредита клиент потратит на проценты меньше, чем при аннуитетных платежах. Однако следует помнить, что  поначалу платежи будут значительно выше по сравнению с платежами в конце срока.
Важно: поскольку способ платежа предлагает банк и предусматривает его в договоре - поэтому необходимо внимательно изучить условия различных банков и выбрать наиболее оптимальное под себя.

В Сочи популярностью пользуется ипотека в Сбербанке, в связи с большим количеством офисов и их доступностью в любом районе города.

Купить квартиру в ипотеку в Сочи - это реальная возможность приобретения жилья в одном из самых красивых городов нашей страны. Особенно удобно взять ипотеку в Сочи тем, кто не хочет долгие годы копить и мечтает жить у моря уже сейчас. Большой плюс ипотеки - это возможность постепенной выплаты стоимости недвижимости, при этом не перенапрягая свой бюджет единовременной многомиллионной покупкой.



Возврат к списку