8 800 550-50-96 бесплатный звонок по России
8 862 231-66-88 горячая линия
Заказать звонок
0 Моя корзина
Добавляйте понравившиеся объекты из каталога в "Корзину". И вы всегда сможете их быстро найти.
перейти в каталог недвижимости

Недвижимость в Сочи: финансовый аспект покупки

Недвижимость в Сочи: финансовый аспект покупки 25.02.2020 12:05:04

Вы можете осуществить свою заветную мечту о собственном доме на юге на самом берегу моря, благодаря приобретению квартиры в Сочи.
Постоянное владение вместо сдачи в аренду также может быть полезно для ваших финансов. Таким образом, вы создаете капитал в форме инвестиции, которую вы можете позже продать, вместо того, чтобы выбрасывать деньги на ветер, точнее отдавать арендодателю. Поэтому, если вы заинтересованы в покупке квартиры для себя и своей семьи, вот что вам нужно знать.

Решение "аренда или покупка”.
Возможно, самый большой фактор при принятии решения о покупке или аренде - это продолжительность вашего пребывания в новой квартире. Проще говоря, если вы не планируете жить там по крайней мере в ближайшие пять лет, аренда, вероятно, будет более разумным финансовым шагом.

Если вы планируете жить там в течение пяти лет или более, сравните, сколько вы платите за аренду сейчас с тем, сколько вы могли бы заплатить при постоянном владении.

В случае, если финансовое положение не позволяет приобрести квартиру в Сочи только своими средствами, то следует рассмотреть вариант ипотеки.

Ипотечный платеж может быть даже меньше, чем арендная плата.
Тем не менее, чтобы купить что-то, вам придется выложить больше денег, чем при подписании договора аренды.
Самые большие затраты будут приходиться на первый взнос и проценты.
Большинство ипотечных кредитов требуют низкого первоначального взноса в размере не менее 10% от покупной цены. При этом, в настоящее время самые низкие процентные ставки по ипотеке за последние десять лет - наилучшее время купить дом или квартиру в Сочи в ипотеку.

Теперь пришло время посмотреть, сколько вы можете себе позволить платить в месяц. Начните с определения вашего соотношения долга к доходу. Чтобы сделать это, сложите все ваши ежемесячные платежи по долгам, такие как кредитные карты, автокредиты, потребительские кредиты, алименты и, наконец, расчетный платеж по ипотеке.

Затем вы можете разделить эту цифру на ваш ежемесячный доход и выразить результат в процентах. Если ваш общий ежемесячный долг составляет 30000 ₽, а ваш ежемесячный доход - 75 000 ₽, нужно разделите 30 000 ₽ на 75 000₽. Результат - 0,4, то есть 40% от дохода.

Кредиторы, в том числе заграницей, используют это соотношение долга к доходу, чтобы определить, какой объём  платежей вы можете позволить себе ежемесячно. Они обычно ищут соотношение долга к доходу не более 43%. Если вы окажетесь выше этой отметки, то претендовать на ипотеку может быть затруднительно. Вы можете улучшить соотношение долга к доходу, планируя более низкую выплату по ипотеке. Так обычно означает покупку квартиры по более низкой цене. Кроме того, можно использовать льготные предложения и специальные программы ипотечного кредитования.
Наиболее выгодный для вас вариант помогут подобрать специалисты нашего агентства, знающие весь рынок недвижимости в Сочи от А до Я, вернее, от Магри до Псоу.

Возврат к списку